Emlak Danışmanı ChatGPT'de Nasıl Önerilir? 5 Somut Adım
Umut Şahinkaya · GEO Stratejisti, StrategAI · 8 dk okuma · 2026-05-06
Birisi ev almak istiyor. Google'a değil, ChatGPT'ye soruyor: "İzmir'de güvenilir emlak danışmanı önerir misin?"
ChatGPT ne cevap veriyor? Genel tavsiyeler. Sahibinden.com. Hepsiemlak. Kimsenin adı yok.
Türkiye'de emlak aramalarının %40'tan fazlası artık AI motorlarından geçiyor. Ama emlak sektörü hâlâ Google SEO'ya yatırım yapıyor. Bu boşluk sizin için fırsat.
Neden Google SEO artık yetmiyor?
Google sıralaması ile AI motoru önerisi farklı şeyler. Google'da 3. sıraya çıkabilirsiniz — ama ChatGPT sizi hiç önermiyor olabilir.
| AI Motoru | Ne İstiyor? | Emlak İçin Öncelik |
|---|---|---|
| ChatGPT | Otorite sinyali (kim bahsediyor, kaç platform) | GMB + web sitesi + sosyal tutarlılık |
| Perplexity | Görsel içerik + hız + tablo | Portföy fotoğrafları + hızlı site |
| Google AI Overview | FAQPage schema + klasik SEO | SSS bölümü + blog yazıları |
| Gemini | Google ekosistemi (GBP, GSC, YouTube) | Google My Business kaydı |
İyi haber: 5 adımda 4 motorun tamamında görünür olunabilir.
5 Adımda GEO Başlangıcı
Google My Business Kaydını Tamamlayın — 30 dk
NAP tutarlılığı (Ad + Adres + Telefon) AI motorlarının en güvenilir otorite sinyali. Her yerde aynı bilgi olmalı.
- Kategori: "Emlak Danışmanı" veya "Gayrimenkul Ofisi" seçin
- En az 10 yüksek kaliteli fotoğraf yükleyin (iç mekân, dış cephe, ofis)
- Çalışma saatlerini güncelleyin
- Web sitesi URL'ini ekleyin
"Soru Formu" Blog Başlıkları Yazın — 2 saat/hafta
ChatGPT müşteriye ne soruyor? Aynı soruları blog başlığınız yapın.
- "İzmir'de ev alırken nelere dikkat edilmeli 2026?"
- "Konak'ta m² fiyatları ne kadar?"
- "Buca'da sıfır daire almak güvenli mi?"
- "Emlak danışmanı seçerken sorulacak 5 soru"
- "Tapu devir masrafları ne kadar 2026?"
Kimsenin yazmadığı, müşterilerin gerçekten sorduğu soruları hedefleyin. AI bu içeriği alıntılar.
FAQPage Schema Ekleyin — 1 saat
Web sitenize JSON-LD formatında 15-20 soru-cevap bloğu ekleyin. Bu Perplexity ve Google AI Overview'da doğrudan alıntılanır.
Kodlama bilgisi gerekmez. Ücretsiz araçlar: technicalseo.com/tools/schema-markup-generator — FAQPage seçin, sorularınızı girin, kodu kopyalayın.
Sosyal Medya + Web Sitesi NAP Senkronizasyonu — 1 saat
AI motorları "tutarlılık" sinyalini otorite olarak algılar. Tüm platformlarda aynı bilgiler olmalı:
- Instagram bio → tam adres + telefon + web sitesi
- LinkedIn profili → web sitesi URL'i
- Sahibinden / Hepsiemlak profili → güncel bilgiler
- Google My Business → web sitesiyle aynı telefon
Rakiplerin Sahip Olmadığı Sorulara Sahip Olun — Sürekli
Türkiye'de hiçbir emlak danışmanının yazmadığı sorgular var. Bunları bulun ve sahiplenin:
- "Basmane'de kira getirisi nasıl hesaplanır?"
- "[Mahalle adı]'nda 2026'da değer artışı bekleniyor mu?"
- "Acemi alıcı için adım adım tapu süreci İzmir"
Bu içerikleri yazan danışman, AI'ın "güvenilir kaynak" olarak atıfta bulunduğu danışman olur.
Ne Kadar Sürer?
| Adım | Uygulama Süresi | AI'da Görünürlük |
|---|---|---|
| GMB güncelleme | 30 dk | 2-4 hafta |
| FAQPage schema | 1 saat | 2-6 hafta |
| NAP senkronizasyonu | 1 saat | 4-8 hafta |
| Blog yazıları (5 yazı) | 5-10 saat | 4-12 hafta |
İlk 3 adım 3 çalışma günü içinde tamamlanabilir. AI motorları içeriği öğrenmesi 4-8 hafta alır — bu süreyi beklemek yerine şimdi başlamak sizi öne çıkarır.
StrategAI Ne Yapıyor?
Bu 5 adımı kendiniz uygulayabilirsiniz. Ama zaman baskısıysa veya teknik kısımda takılırsanız biz devreye giriyoruz:
- Mevcut AI görünürlük durumunuzu analiz ediyoruz (ücretsiz)
- 30 dakikalık görüşmede raporu paylaşıyoruz
- FAQPage schema, GMB optimizasyonu ve soru bazlı içerik planını uyguluyoruz
- Aylık Rankie raporu ile ChatGPT'deki görünürlük değişiminizi ölçüyoruz
Ücretsiz Emlak GEO Analizi Talep Edin
Markanızın ChatGPT, Perplexity ve Google AI'daki mevcut durumunu 30 dakikada değerlendiriyoruz.
Analiz Talep Et →Umut Şahinkaya
Kurucu & GEO Stratejisti, StrategAI Solutions
Yapay zeka görünürlüğü ve GEO alanında danışmanlık. LinkedIn →
İşletmeniz AI aramalarında görünüyor mu?
Ücretsiz GEO analizi ile 48 saat içinde WhatsApp’tan dönüyoruz.
Ücretsiz Analiz Talep Et →